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Housfy: comisión, comisión, que viva la comisión. Pero si la cobro yo mejor.

“Comisión, comisión, que viva la comisión. Y es que por vender su casa le cobramos un pastón.”

¿Quién no ha visto el gracioso anuncio de los agentes inmobiliarios disfrazados de dinosaurio cantando esto?

¿Y quién no querría vender su vivienda gratis?, ¿verdad? Lo mejor es obtener un servicio profesional y eficaz y además sin coste. Porque Housfy es un servicio gratuito, ¿verdad?, ¿o no?

Pues no, resulta que no es gratuito. Cobran 3.990€ al vendedor, pero ellos no lo llaman comisión, esa es la única diferencia.

¿Y que ofrecen a cambio?, ¿Tal vez un método de marketing innovador?, ¿tal vez garantizan que la vivienda se venderá en un plazo determinado? Lo que ofrecen es lo siguiente:

  • No pagas la “comisión” si no vendes
  • Fotos profesionales de tu vivienda
  • Tu anuncio en los mejores portales
  • Posicionamiento Premium
  • Visitas adaptadas a tu horario
  • Seleccionamos a los compradores
  • Agente de soporte para la venta
  • Nos ocupamos de todo el papeleo
  • Gestión online de todo el proceso

No entiendo que significa seleccionar al comprador, no tiene ningún sentido, ya que toda persona física o jurídica con el deseo y la capacidad de comprar un inmueble, debería de poder hacerlo, no hay que “seleccionar” nada.

Salvo esto, lo que ofrecen es lo mismo que ofrecería cualquier agencia inmobiliaria mínimamente decente. Por lo tanto, ¿dónde está la revolución inmobiliaria de la que alardean?

Tal vez esté en el hecho de que la comisión que cobran no varía en función del precio del inmueble. Pero incluso esto no es así, ya que para viviendas de más de 500.000€, la “tarifa”, que es como ellos llaman a su comisión, sube a 6.490€.

Tenemos por lo tanto a una agencia inmobiliaria que dice que no lo es. Que cobra unas comisiones que llama de otra forma para poderse anunciar afirmando que no cobran comisiones. Y que presumen de estar encabezando una revolución inmobiliaria que no sabemos en qué consiste.

Sin embargo, serán por lo menos una buena agencia inmobiliaria, ¿no? Que menos que eso.

Pues resulta que tampoco esto está claro. Por un lado, no hace falta más que ver la reputación que tienen en Internet, por ejemplo, en su “microsite” de Google. Donde se tienen una nota media mediocre de 3,7 sobre 5. Y donde se combinan comentarios y puntuaciones muy buenas junto con otras muy malas, lo que siempre es sospechoso.

Además, utilizan prácticas poco rigurosas, como las valoraciones online instantáneas a través de su web, que lo único que hace es generar un precio de venta en base a la información catastral de la vivienda y los precios medios de la zona. Pero ¡sin visitar la vivienda!, es decir, sin tener en cuenta el estado de la misma. Obviamente no vale lo mismo un piso en el que se ha realizado una reforma reciente de 50.000€, que un piso que está de origen, por poner un ejemplo.

Por supuesto, para acceder a esta valoración hay que introducir los datos del solicitante, para que así puedan incluirlos en una base de datos y enviar información comercial.

Por lo tanto, ¿Qué es Housify?

En realidad, se trata de una agencia inmobiliaria con una política de comisiones un tanto particular y un marketing digital agresivo. Con una reputación por Internet mediocre y con algunas prácticas capciosas, tales como las “valoraciones” instantáneas sin visitar la vivienda, o la calculadora para averiguar cuanto te ahorras si trabajas con ellos en vez de con una agencia inmobiliaria tradicional, con unos parámetros predefinidos de comisiones de las agencias inmobiliarias tradicionales disparatadamente altos.

Hoy en día, cuando la información fluye con tanta facilidad, es difícil captar producto a través de estas agresivas campañas de marketing. De hecho, a día de hoy en Valencia apenas tienen 29 pisos en venta.

Eso sí, la página web es bonita. No todo iba a ser malo.